常見問題

1. 可以先諮詢了解嗎？

      可以，我們很高興與您協商。

      來電諮詢是免費的。請放心，您諮詢過我們，並不意味著您必須簽訂合同。

        【無法受理的諮詢事例】

• 正在裝修，但是裝修的狀況不好 。

• 申請人不擁有產權的地方或非單一持有人地方 ，如公共區域 ，頂樓露臺。

• 裝修工程已經完成，但對工程的完成度和款項不滿意。

2. 你能做什麼樣的裝修工作？

我們可以處理各種翻新，例如: 老屋拉皮翻新，屋頂或全棟鐵皮屋，室內裝修，歷史建築修復工程。 

3.我應該先告訴你什麼?

      如果可以，告訴我們目前的屋況，裝修的項目，作為我們討論的重點。

• 正想要裝修，但是裝修的屋況不好 。

• 磚造，RC造，SRC造，謄本上紀載的。

• 屋齡。

• 所需工期。

• 項目列表，全屋，廚房，浴廁。

4. 一定要申請室內裝修嗎？ 

台北市，新北市，6層樓以上(含)的集合住宅，要!  

新增厠所或浴室 要!

一、固著於建築物構造體之天花板裝修。

二、內部牆面裝修。

三、高度超過地板面以上一點二公尺固定之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修。

四、分間牆變更。

5. 怎麼抓預算？

俗語 - 起厝按半價 ! ! !  

心理預算是100萬元，實際花費要200萬。

6. 決定權？

裝修會遇到「十嘴九尻川」的動搖人生。

 由出錢的決定!

7. 什麼都想要?

設計過程討論會累積想法，先加法再減法，留點空白給未來。

8. 比價後發現多家公司都說一坪約8萬15萬20萬的，是根據什麼?

根據工程經驗統計。

一般住宅統包工程，用坪數X 單價= 總價

工程市場龐大繁雜，價格並非設計公司或少數工班就能決定市場價格。

只是一個概算，最終仍要依據每位客戶需求做重點調整。

9. 客戶可自行雇工?

設計合約 & 工程合約，是分開的。

可 !  承接純設計案，提供全套圖說。客戶自行統包或自行發各小包。

可 !  承接統包工程案，(客戶提供圖說 & 參考照片)。

無 !  承接統包工程後；客戶再切割分小包及自雇工，自備材料。

因設計公司都有配合的工班師傅，這不單數字價格問題，還包含工地語彙，默契，手路，氣候，工期調度，這些無形的條件；牽一髮動全身!

10. 為什麼看起來空蕩蕩的? 生活感?

正常!    所以需要透過裝飾來增加生活感的痕跡。

在設計前期定下家具家飾位置，尺寸，色彩，型式，最後再點上燭光，展現生活樣貌。

11. 設計及工程要提前多久準備?

中古屋建議提早6個月 !  

新成屋客變提早3個月 ! 

設計階段，從丈量提案/修改/定案，約1~12月不等，是根據案子各種問題及條件調整的。

裝修階段，因現今嚴重缺工，社區管委會時間管制，貨物進口等狀況，配合工班最快都需排隊等待2~4個月以上，且已是常態!

以一個20~60坪中古屋整體舊翻新，裝修工期約3~12個月不等。

12. 關於色彩 與 燈光?

色彩的感官，99%來自於光，光是一個空間的靈魂。

13. 可協助修改建商客變平配圖就好嗎? (不用繁雜的施工圖，3D那些)

可以! (設計費折讓50%)

建商提供CAD&PDF檔案後，即可討論需求，進行規劃設計，

並偕同至建設公司選材料開會2次，廚具公司選材料開會2次，

確定平面圖格局後，代交付客變所需的-平配圖，牆隔間圖，燈光配置圖，插座配置

圖，空調配置圖，給排水配置圖，弱電設備配置圖，

至客變變更簽約完成。

14. 設計概念過程怎麼發展...

    90%以上都是從手繪草圖開始，了解風格方向後，轉至電腦軟體上確定方案。

空間動線及視覺動線，是設計時主要分析的主軸。

15. 買了中古屋但以前有違建部份，會有影響嗎? 會被報拆嗎 ?

       我們會提供完整的程序，調閱"使照圖"做法規上的違建檢討分析，

      消防設備審查的分析，先做法規上的分界。